تتوقف مدة صلاحية الوكالة في الإمارات على الجهة التي وُثّقت لديها وعلى ما ورد في نصها. فالوكالة الموثّقة لدى دائرة القضاء في أبوظبي (ADJD) صالحة ثلاث سنوات، أما الوكالة الموثّقة لدى محاكم دبي أو وزارة العدل الاتحادية (MOJ) فلا تنتهي ما لم يُنص فيها على مدة. ومع ذلك قد تنتهي أي وكالة قبل أوانها.
يشرح هذا الدليل كل قاعدة، والضوابط التي تطبقها البنوك ودوائر التسجيل عملياً، ومتى تستبدل وكالة ما زالت سارية من الناحية القانونية. ونتولى في ووردكرافت صياغة الوكالات الجديدة وإلغاءاتها وترجمتها، ونحجز لها موعد كاتب العدل؛ أما إذا كانت الوكالة محل نزاع فاستشر محامياً.
هل تنتهي صلاحية الوكالة في الإمارات؟
| جهة التوثيق | مدة الصلاحية |
|---|---|
| دائرة القضاء في أبوظبي (ADJD) | ثلاث سنوات |
| كاتب العدل في محاكم دبي أو كاتب العدل الخاص المرخّص في دبي | لا تنتهي ما لم يُنص فيها على مدة |
| وزارة العدل (كاتب العدل الاتحادي، ومنه خدمة الكاتب العدل الإلكتروني) | لا تنتهي ما لم يُنص فيها على مدة |
| أي وكالة نُصّ فيها على تاريخ انتهاء | تنتهي في ذلك التاريخ |
| الوكالة الصادرة في الخارج | بحسب ما ورد فيها والقانون المعمول به في بلد إصدارها، ونتحقق منها في كل حالة على حدة |
والوكالة غير المحددة المدة مريحة، لكنها تبقى قابلة للاستخدام إلى أن تلغيها. ولهذا يحدد كثير من الموكّلين تاريخ انتهاء للصلاحيات الحساسة كبيع العقار أو قبض الأموال، ونساعدك في تقرير ما إذا كانت وكالتك تحتاج إلى ذلك. وللتعرّف على الأنواع الرئيسية للوكالات، اقرأ دليل أنواع الوكالات في الإمارات.
لماذا قد يطلب البنك أو دائرة التسجيل وكالة أحدث؟
الوكالة التي لا تنتهي قانوناً لا تُقبل تلقائياً في كل معاملة؛ فالجهة التي تعتمد عليها هي صاحبة القرار. وفي الواقع العملي:
- تطلب بعض الجهات والبنوك ومكاتب أمناء التسجيل العقاري وكالة حديثة الإصدار، أو ما يؤكد أنها لم تُلغَ، ولا سيما في المعاملات الكبيرة.
- تطبّق دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) متطلباتها الحالية على وكالات العقار، ومنها صياغة محددة تعيّن العقار. اطّلع على وكالة العقار في دبي.
- قد تشترط البنوك نموذجها الخاص، أو تأكيداً جديداً من صاحب الحساب.
- تتيح منصات توثيق كثيرة للجهة المستلمة التحقق من حالة الوكالة إلكترونياً.
وقبل معاملتك، نتحقق من طريقة تعامل الجهة المعنية حالياً مع الوكالات القديمة، حتى لا تُرَدّ عند الشبّاك.
متى تنتهي الوكالة تلقائياً؟
- بإنجاز العمل الموكَّل به: فوكالة بيع سيارة واحدة تنتهي ببيعها.
- بانتهاء المدة المحددة: أو بمرور ثلاث سنوات على وكالة دائرة القضاء في أبوظبي.
- بوفاة الموكّل أو الوكيل.
- بفقد الأهلية القانونية لدى الموكّل أو الوكيل.
- بالإلغاء من الموكّل، مع مراعاة أحكام الوكالة الصادرة لمصلحة الوكيل أو الغير. اطّلع على إلغاء الوكالة.
- بتنحّي الوكيل عن الوكالة وإبلاغ الموكّل بذلك.
- بحلّ الشركة الموكِّلة أو تصفيتها، في وكالات الشركات.
تجديد الوكالة أو استبدالها
لا يمكن عادةً تمديد الوكالة نفسها. فإذا انتهت أو أوشكت على الانتهاء، أو طلبت جهة ما وكالة جديدة، توقّع وكالة جديدة، وتلغي القديمة إن كانت ما زالت سارية حتى لا تتداول نسختان. وقد حان وقت استبدال وكالتك إذا:
- وُثّقت لدى دائرة القضاء في أبوظبي واقترب عمرها من ثلاث سنوات.
- تغيّر جواز سفرك أو هويتك الإماراتية أو اسمك منذ توقيعها.
- احتجت إلى صلاحيات لا تتضمنها الوكالة القديمة، كقبض الأموال أو توكيل الغير.
- طلب منك بنك أو مكتب أمين تسجيل عقاري أو جهة ما وكالة حديثة.
- أردت تعيين وكيل آخر، أو لم تعد تثق بالوكيل الحالي.
نصوغ الوكالة الجديدة وإلغاء القديمة معاً بالعربية والإنجليزية، فيكفيك موعد واحد لدى كاتب العدل، سواء حضرت بنفسك أو انضممت عبر الفيديو أو وقّعت من الخارج. اطّلع على خدمات الوكالات.
أسئلة شائعة عن مدة صلاحية الوكالة
ما مدة صلاحية الوكالة في الإمارات؟
ثلاث سنوات إذا وُثّقت لدى دائرة القضاء في أبوظبي. أما الوكالة الموثّقة لدى محاكم دبي أو وزارة العدل فلا تنتهي ما لم تحدد هي نفسها مدة.
هل تنتهي الوكالة الصادرة في دبي؟
ليس تلقائياً. فالوكالة الموثّقة لدى محاكم دبي دون تاريخ انتهاء تبقى سارية، لكنها تنتهي مع ذلك بالوفاة أو الإلغاء أو إنجاز العمل، وقد تطلب بعض الجهات وكالة حديثة.
هل يمكنني تحديد تاريخ انتهاء لوكالتي؟
نعم. انصّ على تاريخ انتهاء أو مدة محددة، فتنتهي الوكالة عندها. وهذا شائع في وكالات بيع العقار والصلاحيات البنكية.
هل تبقى الوكالة سارية بعد وفاة الموكّل؟
لا. فالوكالة تنتهي عموماً بوفاة الموكّل أو الوكيل، ثم تنتقل التركة إلى إجراءات الإرث.
كيف أجدّد وكالة منتهية؟
توقّع وكالة جديدة أمام كاتب العدل. ونتولى صياغتها، وصياغة إلغاء الوكالة القديمة عند الحاجة، ونحجز لك الموعد.
